上海房地产税收筹划哪家好

随着各地国家有关部门针对企业出台了多种多样的税收优惠政策，税务筹划已经成为了企业在节约税款方面合法且有效的方式。企业通过税务筹划，不只可以让企业在税务层面更加合规，而且可以为企业节省一笔数目可观的资金。但是税务筹划不是盲目的，是需要遵循一定原则的，那么税务筹划有哪些注意事项呢？一切税务筹划的大前提都是合法，即以不违反国家税法的为前提，通过对经营、投资、理财活动进行调整，从而达到减轻税负的目的。税务筹划要遵循事前原则，即在纳税行为发生之前，对经济事项进行设计、安排来减轻税负。正所谓事前不税筹，事后要“税愁”。税筹到底是什么意思呢？其实也就是税务筹划怎么减少纳税。上海房地产税收筹划哪家好

通过仔细的项目投资规划进行税收筹划：在实施投资前，企业要对整个项目的可行性进行规划，包括收入、成本、利润、税金、投资回收期等因素。当该方案的收入和成本相同时，税负可能成为该方案是否被采纳的决定性因素。一块土地无论是与他人合作建设还是自行转让开发，其所缴纳的税费差别很大，企业应选择很佳的投资方案。合理分解租金收入。房地产开发企业应合理分解租金收入。房地产开发企业不销售已开发的房地产，而将其用于出租的，国家规定其资本性收入应当缴纳营业税和房地产税，房地产税适用税率为租赁收入的12%。如果企业对租金收入进行分解，就意味着房产税的减免。因此，合理分解租金收入是房地产企业税收筹划的一种方法。上海房地产税收筹划哪家好税收筹划将避免税收违法作为筹划的具体目标，可使纳税人从理性分析中解决对税收违法行为的正确认识。

现在有不少公司企业会把这项业务外包出去给别的公司做，为什么呢？因为别的公司在这方面很专业，如果自己的公司没有这方面的人才，这个时候会怎么办呢？我们通常都会找专业人才来做，找专业人员的话这个成本很高，而且自己还需要担保很多的风险，但是如果通过外包企业来做的话就不一样了，对方的企业专门做的就是这项工作，对于这个业务都很熟悉，就是因为对于这个业务已经很熟悉了，所以对于这些方面一点都不担心，合作单位也可以很放心。税收筹划是需要和规定的，也就是说我们所做的任何一件事情，减免的任何一分钱的税收都是要符合相关政策的，都要在合理合法的范围之内。

税务筹划的直接目的减轻税收负担。在工作中是否遇到过这些情况：这家公司要交很多税，而且负担很重。公司的管理层总是希望财务部门能想办法减轻税负。营业部签订的合同没有明确境外收款人承担税负。因此，公司对外支付时必须支付这部分税款，这增加了成本。我经常听说有些企业在做税务筹划，但我从来不知道怎么做。与一般财务人员相比，税务知识掌握不好，税收政策变动频繁，新规定越来越难以理解。税务筹划具有合法性、计划性、目的性和风险性等特征。合法性是指税务筹划只能在税法允许的范围内进行。有两层含义：一是遵守税法。二是不违反税法。合法性是税务筹划的前提。当有多种可供选择的纳税方案时，纳税人可以利用自己的税法知识和实践技能进行纳税选择，从而减轻税收负担。税务筹划具有计划性。

一家公司当中的税务工作其实也是非常麻烦的，对于大多数的企业来说，在财务工作当中有一项工作非常重要，这项工作就是税收筹划。在符合相应要求的情况之下是可以降低税收的，比如说有一些项目在符合政策的条件之下就可以减免税收或者降低税收，这样的话公司企业的经济压力就降低了。对于公司企业的发展来说，我们所需要做的是什么呢？我们所需要做的就是做好自己的工作，对于大多数的企业而言，我们现在所需要去做的就是做好自己的相应工作。税收筹划对于我们来说的话是非常关键的，大家也会更多的去了解这些方面，对于这个税收工作，其实很多人的关注点并不在于这些重点的方面，我们可以多了解一下这些方方面面，需要专业人员来做这个也是一个事实，因为这个事情是需要计算的，而且需要对于税务方面特别熟悉。对于各项政策也需要特别清楚，这种情况之下，才可以把这份工作做好。在提高税务筹划者整体素质的同时，有必要建立健全的税务筹划质量控制体系。长宁区物业税收筹划报价

节税筹划就是为了能够减少自己的税务压力，达到缴税少一些的一个行为。上海房地产税收筹划哪家好

房地产行业进行税务筹划的错误。费用抵减收入或购置款。在一些房地产开发公司，将预售房款和预售房款计入应收账款，并支付客户赔偿金、违约金、诉讼费用、工程款、煤炭款等，等直接冲减应收账款。有的企业用收到的购房款冲抵所支付的费用，将差额计入收入或预收账款，造成营业税、附加费和企业所得税(正式取消营业税前)少缴。这些方式都是以隐瞒收入、不取得或者少取得收入的形式，违反了相关税收法律法规，构成偷税漏税。情节严重的，构成逃税罪。所以我们必须坚决制止。上海房地产税收筹划哪家好

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